8
953
825-41-06
8
343
206-84-33
РоссияСвердловская областьЕкатеринбургРешетникова проезд, д. 22 а, оф. 333
РЕГИСТР

Как получить разрешение на строительство

Как получить разрешение на строительство

Получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома ― это многоступенчатая процедура, которую необходимо пройти каждому застройщику перед началом строительства жилья на земельном участке.

Законодательная база по этому вопросу представлена положениями статьи 51 Градостроительного кодекса.

 

Разрешительный документ не только дает вам право на законное возведение дома, но и уберегает от спора с соседями в будущем, позволяет получить свидетельство о регистрации собственности, получить материнский капитал, присвоить почтовый адрес, подключиться к инженерным сетям и в дальнейшем прописать в доме себя и свою семью.

Кроме этого, без разрешения на строительство в 90% случаев вам не одобрят кредит в банке.

 

Попытка обойти закон может грозить вашему жилищу статусом самовольной постройки, что делает невозможной регистрацию дома и нередко приводит к требованию властей попросту снести объект.

 

Однако, есть ряд случаев, когда разрешение на строительство не требуется:

  • если земельный участок предоставлен для садоводства или дачного хозяйства;

  • если объект не является капитальным строением (например, гараж);

  • если строение предназначено для вспомогательного использования;

 

В любом другом случае владельцу придется приложить определенные усилия, чтобы получить разрешение на строительство частного дома. 

 

В первую очередь, вам потребуется собрать пакет документов и подать его в органы Архитектуры района, где расположен земельный участок:

 

  • заявление установленного образца с указанием параметров объекта;

  • документы, подтверждающие право собственности на землю;

  • документ, удостоверяющий личность заявителя;

  • градостроительный план земельного участка;

  • схема планировочной организации земельного участка, СПОЗУ (условный чертеж расположения будущего дома).

 

Обратиться за разрешением нужно в Многофункциональный центр (МФЦ) или в Департамент Архитектуры (адрес указан на их сайте).

 

По регламенту муниципальной услуги экспертиза документации и проверка соответствия проекта градостроительному плану длится 10 дней. Результатом рассмотрения может явится: отказ в выдаче разрешения (можно затем обжаловать в суде) или выдача документа, подтверждающего право на строительство.

Выдача разрешительного документа на строительство дома не облагается госпошлиной.

 

Бывает, что человек приобретает объект незавершенного строительства, на которое ранее было получено разрешение. Что нужно делать в таких случаях?

Во-первых, нужно понимать, что разрешение дается не конкретному человеку, а на объект, то есть оно продолжает свое действие.

Во-вторых, новый собственник должен прийти в органы Архитектуры  и письменно уведомить о смене владельца земельного участка и недостроя.

 

1 января 2017 года вступили в силу изменения в Градостроительном кодексе РФ и обойти процедуру получения разрешения на строительство уже не получится. Кроме того, Росреестр не зарегистрирует объект капитального строительства без действующего разрешения на строительство.

 

Чтобы ускорить процесс и не ломать голову над тем, где получить разрешение на строительство, и какие еще документы могут понадобится для строительства и регистрации дома,  лучше всего обратиться в специализированную организацию.

 

   

 

В компании “РЕГИСТР” вы можете решить проблему с выдачей разрешения в том числе уже построенного дома или узаконить самовольные постройки в суде, что позволит привести документы на недвижимость в порядок.

 

 

 

Обращайтесь в компанию РЕГИСТР, чтобы гарантированно получить разрешение на строительство и оформить документы на недвижимость быстро и без проволочек!

Предыдущие статьи