8
953
825-41-06
8
343
206-84-33
РоссияСвердловская областьЕкатеринбургРешетникова проезд, д. 22 а, оф. 333
РЕГИСТР

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка

Оспаривать кадастровую стоимость имеет смысл если вам пришла квитанция об оплате налога с непомерно завышенной ценой.

Есть два пути оспаривания: через суд и через специальную комиссию. Комиссии в настоящее время созданы при всех отделениях Росреестра.

 

Основания для оспаривания кадастровой стоимости:

– недостоверность сведений о земельном участке при определении его кадастровой стоимости;

– установление рыночной стоимости участка на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

 

Оспаривание кадастровой стоимости в комиссии

Порядок определяется Законом N 135-ФЗ; Законом N 237-ФЗ.

Срок для оспариваня кадастровой стоимости — 5 лет с момента внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости, но до момента определения новой кадастровой стоимости.

 

При обращении в комиссию подается заявление, к которому прилагаются:

1) выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости участка;

2) копия правоустанавливающего документа на земельный участок;

3) документы, подтверждающие недостоверность сведений о земельном участке.

4) отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка в бумажном и электронном виде.

 

Заявление не принимается к рассмотрению если:

– отсутствуют вышеперечисленные документы;

– нарушен срок подачи заявления;

– величина кадастровой стоимости, результаты определения которой оспариваются, ранее была установлена в размере рыночной стоимости.

 

Заявление будет рассмотрено комиссией в течение одного месяца.

Можно присутствовать на комиссии лично, а можно дождаться пока вас официально уведомят по почте.

О дате рассмотрения заявления вам должны сообщить, и вы вправе присутствовать на заседании комиссии.

Комиссия принимает решение или об отказе в пересмотре кадастровой стоимости, или о её пересмотре.

Если принято решение о пересмотре стоимости, комиссия в течение пяти рабочих дней уведомляет также и местное управление Росреестра.

 

Оспаривание кадастровой стоимости через суд

Если комиссия приняла решение об отказе в пересмотре кадастровой стоимости, можно обратиться в суд.

Для этого составляется исковое заявление по установленной судом форме, к которому прилагается оспариваемое решение комиссии и все документы, которые предоставлялись в комиссию.

Суд рассматривает исковое заявление в течение двух месяцев.

 

Если кадастровая стоимость участка будет изменена, сведения о новой стоимости применяются для исчисления земельного налога с 1 января календарного года, в котором подано заявление, но не ранее даты внесения в ЕГРН новой стоимости.

 

Заказать оспаривание кадастровой стоимости 

 

 

 

 

https://zen.yandex.ru/media/downshifters/kak-osporit-kadastrovuiu-stoimost-uchastka-5ad435e2168a9108173f541a

 

Предыдущие статьи